🏠 Сезон полугодовых результатов в разгаре – на очереди Самолет.
Смотрим на цифры:
🟠Объем продаж первичной недвижимости увеличился на 15% до уровня 97,3 млрд рублей (550,3 тыс. кв. м) по сравнению с 84,9 млрд рублей (483,5 тыс. кв. м) за 1П 2022 г.
🟠Средняя цена квадратного метра, несмотря на не самую благоприятную конъюнктуру рынка, снизилась всего на 2% – до 164,6 тыс рублей по сравнению с 168,7 тыс. рублей за аналогичный период прошлого года. Снижение средней цены реализации можно объяснить ростом доли региональных проектов в выручке девелопера.
🟠Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств — 86%.
🟠Не забудем и о prop-tech направлении эмитента. GMV сервиса Самолет Плюс за первое полугодие 2023 года составил 229 млрд. руб., Важная деталь: на продажи вторичной недвижимости пришлось 92 млрд. рублей из общего GMV.
🔽 Переходим к финансовым показателям по управленческой отчетности:
🟠Выручка компании выросла на 15% г/г и составила 101,8 млрд рублей.
🟠Валовая прибыль увеличилась на 30% г/г до 37,1 млрд рублей. Валовая маржа — 36,4%.
🟠Показатель скорректированная EBITDA за год вырос на 15% и достиг 25,1 млрд рублей.
🟠Рентабельность по скорректированной EBITDA по итогам отчетного периода составила 24,6%, за год практически не изменившись, хотя косты в отрасли растут.
Что в итоге?
Несмотря на снижение спроса, вызванное повышением уровня ставок по ипотеке и сокращением программ субсидированной ипотеки, Самолету удается демонстрировать устойчивые темпы роста. Кроме того, сторонние направления бизнеса показывают отличный рост. Взять хотя бы продажи квартир с готовыми кухнями и мебельными сетами. Также Самолет продолжает развивать направление ИЖС. Уже стартовали продажи в первом ИЖС кластере Дмитров Дом. Самолет Плюс также продвигается к своей цели — занять лидерскую позицию на рынке агентских услуг в сфере недвижимости. Уже к концу года он может занять 10% рынка.
Не забудем и про M&A активность эмитента. В мае была закрыта сделка по покупке сети агентств недвижимости Zoltor, в июне было объявлено об инвестициях в агрегатор по поиску и продаже новостроек Dombook. Ну а закрытие самой главной сделки — покупки ГК МИЦ — запланировано на третий квартал этого года.
📈Самолет был одним из лидеров роста в прошлом году, но это не мешает ему продолжать активное развитие и в 2023. Операционные результаты никак не пострадали из-за эффекта высокой базы — уникальное явление на рынке.
Следим дальше!
@harmfulinvestor
Статистика
Данные от ЦБ
Общий объем кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам
Задолженность (в том числе просроченная) по кредитам, предоставленным физическим лицам-резидентам
Количество жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам
Объем жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам
Задолженность (в том числе просроченная) по жилищным кредитам, предоставленным физическим лицам-резидентам
Вклады (депозиты) и другие привлеченные средства физических лиц (с учетом средств на счетах эскроу)
Вклады (депозиты) и другие привлеченные средства физических лиц (без учета средств на счетах эскроу)
Средства на счетах эскроу с 01.07.2019
Дамы и господа, в этот четверг в 20:00 стрим. Будем говорить про банки. В гостях Николай Коротков - частный инвестор.
Поддержать редакцию и пообщаться в комьюнити можно в ХИКе - https://boosty.to/harmfulinvestor
ПАО "Европейская Электротехника" приносит свои извинения за то количество контента, которое не относилось к деятельности компании в старом канале. С сегодняшнего дня официальный канал компании в Telegram тут. В старом канале теперь лишь поток сознания нашего бывшего сотрудника, которое не имеет отношения к нам. Все остальные соц.сети и каналы под нашим контролем.
Практически весь топ "замещаек" по доходности занимают газпромовские бумаги, их доходность уже сравнялась с рублевыми. И похоже это не предел.
Я вот думаю: кто из начальников АКРА и Эксперта первым рискнет карьерой и свободой и разрешит понизить рейтинг Газпрома, хотя бы до АА+.
5️⃣Напоминаем, через 5 минут стрим про сектор ритейла с Василичем — старым другом канала.
Залетайте!)
Поддержать редакцию и пообщаться в комьюнити можно в ХИКе - https://boosty.to/harmfulinvestor
Однажды в сентябре 2021 года, я пришёл к парням из Вредного чтобы просто помочь со звуком 🙂
А в 2022 году уже появился проект «ФинТерапия» 🥳
Я понял что мне хочется больше общаться с инвесторами и предпринимателями, но я и представить не мог насколько это путешествие будет увлекательным!
И вот уже год снимаю свой проект «ФинТерапия».
Благодарен парням за поддержку и бесценные советы.
🎬Приятного просмотра
Назар Щетинин
https://youtu.be/FknzyUCRJ6Q
Мурад Агаев
https://youtu.be/1-P02u0c1uU
P.S. Первый сезон всё.
Кого ждёте во втором сезоне?
Друзья, в этот четверг в 20:00 у нас стрим с легендарным Василичем. Не пропустите)
А еще мы сняли ролик про высокодоходные облигации с не менее легендарным Ильей Винокуровым aka Harry Lime.
Поддержать редакцию и пообщаться в комьюнити можно в ХИКе - https://boosty.to/harmfulinvestor
5️⃣Друзья, через 5 минут состоится стрим с Антоном Давыдкиным из Eyestock
Приятного просмотра!
Поддержать редакцию и пообщаться в комьюнити можно в ХИКе - https://boosty.to/harmfulinvestor
#вакансия #работа
Сегодня хочу предложить вашему вниманию вакансию инвестиционного аналитика в молодом и развивающимся сервисе Global Invest Fund.
GIF предоставляет аналитику для брокеров и начинающих частных инвесторов по фондовому рынку России.
Требования:
- высшее образование по направлению корпоративные финансы, экономика
- базовые навыки оценки бизнеса (доходный и сравнительный подход)
- умение анализировать финансовую отчетность (МСФО, РСБУ)
- знание фондового рынка
- уверенное владение MS Excel
- инициативность, системное мышление, внимательность и ответственность
Условия
- удаленка (на связи с командой - с 10 до 21 по МСК).
- конкурентный уровень оплаты
- работа в команде опытных аналитиков и инвесторов
Более подробную информацию ищите по ссылке или пишите в личные сообщения - @Globalinbestfund
Селигдар впервые сделал интерактивный годовой отчёт. (https://seligdar.ru/upload/investors/results-and-reports/Seligdar_2022_Annual_Report_rus/ )
Один из самых «тихих» золотодобытчиков выходит из тени. Селегдар провел день инвестора. Основные интересные для меня тезисы.
-Рост с 7,6 т золота в год до 20 т в год. Через 7 лет
-рост с 2,9 тыс т олова в год до 14-16 т.тонн к 2030
- разработка месторождения того самого Кучуса, который не достался в свое время Петропавловску. +10 т золота в год. Ввод в эксплуатацию в 2029
-рост рублейвой цены на 65% в 2023 к 2022
-есть вероятность выплаты дивидендов по итогам 2023
-долг на 70% представлен в виде золота
-порадовала направленность компании на свою открытость. Ощущение, что мажоры что-то задумали ;)
Негативные моменты:
- совокупные денежные затраты AISC выше 1000 долл/унцию. Например у Полюса сейчас в районе 800, но это значительно ниже чем в среднем по миру.
-основная дата начала гашения долга в районе 2028 года.
-в августе 2022 делали эмиссию по закрытой подписке. Не понятно зачем было летом 2022 платить дивиденды, чтобы потом сделать эмиссию.
Основной рынок продажи золота у компании на территории России, т.е. нет проблем со сбытом.
Технически Селигдар отстает от соседей по сектору. Пробили сильное сопротивление в районе 55 рублей. Жду продолжение восходящей тенденции.
В лучших традициях открытых компаний, завели свой публичный ТГ. https://t.me/seligdar_pao
По ЕТФ
С 12 числа СПБ начнет торги несколькими ЕТФ залистингованными на Гонконге. Сообщается что вся цепочка через дружественные репозитарии.
Обсуждать риски СПБ, риски войны с Тайванем и тд не вижу смысла, по десятому разу по одному кругу ходить.
По самим ЕТФ, интерес могут вызвать имхо только 3 из них.
1. Tracker Fund of Hong Kong
Слежение за Hang Seng Index. Тем кому интересны китайцы на гонконге, комса всего 0.08%, выплата дивов 2 раза в год, текущая примерно 3.5%.
2. ChinaAMC CSI 300 Index ETF
ЕТФ на материковый Китай, биржи Шанхая и Шеньчженя. Комска 0.7%. Дает доступ к компаниям которые недоступны для частного инвестора.
Те если интересен весь Китай, то два эти ЕТФ могут покрывать потребность. Первый берет листинги Гонконга, второй - материка.
3. iShares Core MSCI Asia ex Japan ETF
ЕТФ на Азию, по факту несколько стран. Комса 0.29%
Китай - 33.57%
Тайвань - 17.58%
Индия - 16.89%
Корея - 14.12%
Гонконг - 6.47%
Сингапур - 3.68%
Индонезия - 2.28%
Тайланд - 2.23%
Малайзия - 1.53%
ЕТФ интересен тем что тут есть те же компании что в первых двух, но меньшей доли, плюс другие страны.
Та же Индия где покупать что-то самому очень сложно из-за очень высоких мультипликаторов.
Что мне в нем понравилось?
Я посмотрел список компаний что в фонде, первые 100, ибо дальше смотреть особо смысла нет из-за крайней низкой доли. Но даже из этого списка если выбрать те компании которые я уже знаю и хотел бы иметь в портфеле, то набирается уже 30% доля. Те это только те что я уже знаю, без доп анализа.
Это список. Название и доля в фонде
TAIWAN SEMICONDUCTOR MANUFACTURING 7.67
TENCENT 4.48
SAMSUNG 4.41
SAMSUNG ELECTRONICS NON VOTING 0.64
ALIBABA 3.07
MEITUAN 1.33
INFOSYS 0.93
SK HYNIX 0.81
JD.COM 0.7
BAIDU 0.69
HONG KONG EXCHANGES 0.68
NETEASE 0.64
PDD HOLDINGS 0.61
MEDIATEK 0.57
BYD 0.56
SAMSUNG SDI 0.51
SEA 0.35
LI AUTO 0.35
KWEICHOW MOUTAI 0.3
UNITED MICRO ELECTRONICS 0.3
PETROCHINA 0.25
ANTA SPORTS 0.21
CATL 0.14
Далее краткое описание каждой, если кому интересно могу более детально обсудить в коментах.
❕Дамы и господа, в этот четверг в 20:00 к нам стрим придет один из создателей сервиса Eyestock Антон Давыдкин
Узнаем больше о системном подходе к оценке акций.
Поддержать редакцию и пообщаться в комьюнити можно в ХИКе - https://boosty.to/harmfulinvestor
📀 Золотодобытчик «Полюс» сообщил о запуске масштабной программы обратного выкупа акций.
В ходе байбэка на сумму 579,4 млрд рублей компания приобретет
29,99% акционерного капитала с премией к рынку - по 14 200 рублей за бумагу. Согласно условиям, поучаствовать в процедуре смогут владельцы акций по состоянию на конец дня 7 июля 2023 года.
Направить значительную сумму на возврат акционерам "Полюс" решился, видимо, заручившись поддержкой цен на золото и ослаблением рубля (на руку экспортерам). Вероятно также, что байбэк - это и часть какой-то крупной сделки: ведь акции компания может использовать для приобретений, слияний, а также финансирования крупных проектов. Будем следить за тем, как она ими распорядится, но и поспешим продать бумаги, пока открыта книга заявок.
Эталон - это Лонг?
https://www.cbr.ru/rbr/insideDKO/
На сайте ЦБ появилась новость о регистрации проспекта - Эталон получил первичный листинг на moex.
Менее чем за 2 месяца сделали.
Компания стремиться к переезду.
АФК (как и миноратирии) любит дивиденды.
А с балансом у этих ребят все достаточно хорошо, долг низкий, возможности для выплаты имеются.
Наверняка наш друг Илья, который общался с нами с эмитентом на нашем стриме - https://www.youtube.com/live/13rN1IkBsMA?feature=share
Очень рад)
Ждём, верим, рады.
Часы «Вредный Инвестор»
#002 Назар
#003 Мурад
#004 Володя
Это как Отец, Сын, и Святой Володя😇
Если серьезно, я очень рад и счастлив такому инвестиционному артефакту, спасибо за доверие!
5️⃣Друзья, через 5 минут состоится стрим с Дмитрием Черемушкиным.
Приятного просмотра!
Поддержать редакцию и пообщаться в комьюнити можно в ХИКе - https://boosty.to/harmfulinvestor
ГЕНПРОКУРАТУРА РФ ПОТРЕБОВАЛА ВЗЫСКАТЬ В ДОХОД ГОСУДАРСТВА АКЦИИ ТГК-2 - КОМПАНИЯ
ИНТЕРФАКС - Генпрокуратура РФ подала иск в Ленинский районный суд Ярославля об обращении в доход государства акций ПАО "ТГК-2" (MOEX: TGKB), сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ТГК-2.
На период судебного разбирательства в отношении компании приняты временные обеспечительные меры. Суть ограничений в пресс-службе не уточнили.
Ранее в четверг ТГК-2 заявила, что наложенные райсудом ограничения не позволили реестродержателю - ООО "Реестр-РН" по итогам прошедшего годового собрания акционеров генкомпании подвести итоги голосования по вопросам о распределении прибыли и выплате дивидендов за 2022 год и избрании совета директоров.
ИНТЕРФАКС
Привет СМЗ, нас все больше)
❕Дамы и господа, в этот четверг в 20:00 к нам на стрим придет Дмитрий Черемушкин aka The Wall Street Pro.
Узнаем, почему он так кардинально поменял свое мнение относительно российского рынка)
Поддержать редакцию и пообщаться в комьюнити можно в ХИКе - https://boosty.to/harmfulinvestor
Кирилл из усиленных решил что я эксперт!
Придется попортить ему настрой)
Новый Investment mastermind пройдет уже в эту среду в 21.00! Мероприятие пройдет по ссылке
https://youtube.com/live/ZXBfe0tzQDU?feature=share
На нем как обычно 4 классных инвестиционных эксперта вначале обсудят общий взгляд на рынок, потом каждый представит свою идею, другие будут ее либо хвалить либо ругать)
Участвуют Мурад Агаев (Вредный Инвестор),
Алексей Линецкий (Alexey Linetskiy),
Вячеслав Бердников (Долгосрочные Инвестиции)
и Кирилл Кузнецов (Усиленные Инвестиции)
Посмотрим у кого какая топ идея на год)
🛥Сегодня 2 июля — день работников морского и речного флота
Поздравляем всех причастных! Кстати, на Мосбирже есть целых 5 эмитентов, связанных с судоходством, транспортной и портовой инфраструктурой, и судостроительством. Инвесторов этих компаний тоже есть с чем поздравить. Большая часть из этих акций удвоилась с начала года.
🚢 #FESH ДВМП, aka FESCO — одна из крупнейших российских судоходных компаний. Практически главный бенефициар разворота на восток. Владеет ВМТП — крупнейшим портом во Владивостоке, где мы проводили съемки нашего ролика про компанию ДВМП, который выйдет в течение месяца.
⚓️ #FLOT Совкомфлот — судоходная компания, специализирующаяся на перевозке нефти и газа. Эмитент обслуживает масштабные энергетические проекты в России и за рубежом, в том числе Ямал СПГ, Сахалин-1 и Сахалин-2. Одно из направлений деятельности Совкомфлота - перевозки в экстремальных ледовых условиях.
🚢 #NMTP НМТП — оператор новороссийского морского торгового порта (НМТП). Еще одна компания из списка, специализирующаяся на транспортировке нефти.
Переходим к третьему эшелону:
3️⃣ #VSYD Выборгский судостроительный завод специализируется на судах ледового класса, рыболовных траулерах и буровых платформах для разработки морских шельфовых месторождений. Выборгский судостроительный завод - бенефициар импортозамещения и развития морской промышленности России.
🚚 #NKHP НКХП. Завершаем наш список еще одной компанией из Новороссийска. НКХП двумя портовыми элеваторами и сопутствующими объектами. Основная деятельность — перевалка зерновых культур на экспорт.
🔍Вот такой краткий экскурс в отрасль получился. Если вдруг заинтересовались, то проведите собственный углубленный рисерч и может быть найдете еще нереализованные драйверы для иксов)
📌Кстати говоря, ДВМП мы подробно разбирали в ХИКе еще прошлым летом) Подписывайтесь и вступайте в самое душевное инвестиционное комьюнити в России!)
@harmfulinvestor
Уважаемые
Если вам напишет в лс
Agaev_1003
Имейте ввиду что это мошенник
Мой ник другой, без черточки.
7.8K
members statistics for channel
Популярное в канале
Самолет запустит собственный цифровой банк
https://teletype.in/@harmfulinvestor/smlt_finance
48K
11 месяцев назад
Технический анализ - шаманство♟
Узнали мнение у Савватеева.
34K
1 год назад
💿 Всем привет! Мы побывали на производстве компании ММК, познакомились с настоящими профессионалами своего дела, а также изучили как работает металлургическая отрасль на самом деле.
⚡️Пришло время поделиться результатом с вами. За 15 минут вы узнаете все, что должен знать рядовой инвестор о том, как работает вертикально интегрированная металлургическая компания.
А самое главное, спасибо сервису Газпромбанк Инвестиции за возможность снять уникальный контент!
Приятного просмотра!
@harmfulinvestor
32K
3 месяца назад
Коротко про последний стрим
29K
1 год назад
Санкции детектед
24K
1 год назад
📃 Это не сказка
Это не сказка: мы строим первые в России многоэтажные дома из дерева!
Два четырехэтажных дома из CLT-панелей (первые в России) мы начали строить в городе Сокол Вологодской области. Материалы собственного производства, завод CLT-панелей был запущен год назад в том же Соколе.
Что такое CLT и в чем преимущество этого материала?
Аббревиатура CLT расшифровывается как Cross-Laminated Timber, что в переводе с английского – «поперечный клееный брус». CLT-панели – это многослойный материал, состоящий из деревянных ламелей, сложенных в ряды. Изделия склеиваются между собой и спрессовываются. Ряды располагаются крест-накрест относительно друг друга. Вертикальные ламели обеспечивают высокую несущую способность, а горизонтальные – жесткость в продольной плоскости.
CLT могут воспринимать большие нагрузки без усадки и деформации. Дом, построенный по такой технологии, эстетически привлекателен, с хорошим микроклиматом, теплый, возводится быстро, а по комфорту и экологическим качествам – на высшем уровне.
За границей уже давно строят целые многоэтажки и небоскребы из CLT-панелей.
Тиражирование такой технологии может привести к кардинальным изменениям в российской строительной отрасли.
Что это за дома?
В Соколе уже началось возведение двух четырехэтажных домов из CLT-панелей
Суммарная площадь жилых помещений – 3540 м2.
Высота строений – 15 метров
Общая площадь одного дома – 2 297 м2
Материалы собственного производства, завод CLT-панелей был запущен год назад в том же Соколе
Из CLT-панелей в каждом корпусе будут выполнены до 1,5 тыс конструктивных деталей, расположенных выше фундамента, включая лестничные пролеты.
Квартиры получат наши сотрудники в Соколе.
На нашей странице мы будем рассказывать об этапах строительства уникальных домов.
Следите за обновлениями!
#SegezhaCLT #этонесказка #CLT
